وكيل در غرب تهران

وكيل پايه كسي است كه پس از اتمام مدرك ليسانس يا بالاتر در حقوق يا فقه و زمينه هاي حقوق اسلامي يا معادل آن در سمينار، يك رقابت رقابتي در وكلا مي سازد كه سالي يك بار برگزار مي شود. ، او به طور متوسط نمرات و سطحي را به دست آورد كه مي تواند به عنوان كارآموز قانون در ميان رقباي متعدد خود پذيرفته شود.

محدوده غرب تهران را معمولا با مراكز تجاري و اداري در صادقيه مي شناسند و اگر به دنبال وكيل در صادقيه هستيد و مياز به مشاوره حقوقي داريد مي توانيد با دفتر وكيل در تهران هماهنك كنيد و در خصوص مشاوره حقوقي با وكيل ديه و وكيل تصادفات مهريه نفقه و يا وكيل طلاق توافقي با دفتر وكيل در تهران تماس بگيريد. و با شماره هاي ذيل تماس بگيريد.

09129401482

09129401481

09128963121

ليست وكلاي تهران

مدل‌سازي و طرح‌ ريزي در طراحي معماري يا ايجاد تصوير ذهني خيالي يا واقع گرايانه در معماران بيشتر در طراحي ويلا نمود پيدا مي كند.هنر يا فرايند نقش زدن براي نشان دادن بهترين طرح و افزودن بهترين فرم زيباشناختي سنجيده شده، خلاقيت معماري را در آرشيتكت‌هاي رشته طراحي معماري مخصوصا ويلا به ارمغان آورده است. 

به سبب وجود تراكم بالاي شهرها، طراحي و ساخت ويلا در نواحي غير شهري تبديل به گرايش محبوب و رايجي در حوزه ساخت و ساز فضاهاي مسكوني شده است.

ويلا به عنوان زير مجموعه اي از منازل مسكوني، فضاي سكونتي است كه علاوه بر ويژگي هاي عمومي سكونت پذيري، داراي ظرفيت ها و ويژگي هايي است كه مختص يك زندگي آرام وگذران اوقات مفرح است.
ويلا يك منزل مسكوني براي تعطيلات و تفنن مي باشد گرچه مي تواند بنابر شرايطي براي اقامت دائم نيز مورد استفاده قرار بگيرد.

به دليل وجود فضاي باز در اطراف بناي ويلا طرح و عملكرد ويلا پيوسته و در ارتباطي تنگاتنگ با فضاهاي بيروني و طبيعي شكل مي گيرد.
وجود اين فضا، آزادي نسبي براي ايجاد طرح هاي متنوع در فضاهاي داخلي و خارجي ويلا فراهم مي آورد و به لطف تكنولوژي در حال پيشرفت خلق فرم هاي خلاقانه و متنوع امكان پذير است.
ارتباط با محيط پيراموني از طريق بازشوها و فضاهايي مانند ايوان ها، بالكن ها و تراس ها بدون محدويت ديد، مهمترين عامل جذابيت ويلاها مي باشد ولي اين ارتباط به گونه اي است كه مخل حريم خصوصي نمي شود.

وسعت فضايي ويلا مي تواند در خدمت ايجاد امكانات تفريحي و ورزشي و خانوادگي قرار گيرد، بدين رو يك فضاي مسكوني چندمنظوره با هدف ارتقاي كيفيت زندگي و برآوردن نيازهاي مادي و رواني خلق مي شود.

واژه شناسي ويلا

در زبان انگليسي و فرانسه ويلا به ساختمان هايي با چهار نما كه در مناطق ييلاقي ساخته مي شود گفته مي شود.
در ايران ويلا به خانه هاي مسكوني با فضاهاي باز و چهار نما آزاد ،كه اغلب در حومه شهرها و نواحي خوش آب و هوا ساخته مي شود،اطلاق مي شود كه براي تعطيلات و گذراندن اوقات فراغت و يا سكونت دائم مورد استفاده قرار مي گيرد. 

چرا طراحي ويلا؟

 مدل‌سازي ويلا يا نقشه‌كشي ويلا يا نقشه‌ريزي ويلا عنوان‌هايي هستند كه در رشته معماري فقط مربوط به ظاهر ويلا نيستند؛ بلكه استفاده درست از كانسپت‌هاي فضايي، ترسيم تصوير ذهني و اصول طراحي ويلا را شامل مي‌شود.

نقشه ويلا، ترسيمي از فضاهاي موجود، فضاهاي بلااستفاده، فضاهاي بكر را براي معمار به وجود مي‌ آورد به طوري كه معمار با خلاقيت مي‌تواند با استفاده از هوش خود كه با ايده آل‌هاي كارفرما كه وجود دارند و با ابزارهايي كه در اختيار دارد پيش طرح ويلا يا اسكيس طراحي ويلا را به كارفرما ارائه دهد.

گروه معماري ويلا1000 با در اختيار داشتن بهترين آرشيتكت‌هاي طراح با تجربه، بيش از 15 سال اين اميد را به كارفرمايان خود مي‌دهد كه با داشتن 800 نمونه طراحي ويلا و 142 پروژه ساخت ويلا، نيازي را در هيچ يك از مراحل كار از طراحي تا مشاوره تا اجرا حس نكنند و با خيال مطمئن پروژه خود را به ثمر برسانند.

تماس با ما و مشاوره 

 نگاه گذرا به برخي از پروژه هاي طراحي ويلا

چگونه طراحي ويلا صورت مي‌پذيرد؟

طراحي ويلا تخصص ماست.اولين تيم تخصصي طراحي ويلا در ايران با 15 سال سابقه طراحي و ساخت ويلا همراه با مشاوره و برآورد هزينه رايگان جهت طراحي و اجراِي ويلا

در آتليه طراحي ويلاي رضا طاهري (villa1000)، پس از ورود كارفرما، نمونه طرح‌هاي ويلا كه بالغ بر 600 پروژه طراحي است در اختيار كارفرما قرار مي‌گيرد؛ اين مرحله كه پيش نياز صحبت است، اطمينان خاطر بيشتري به كارفرما مي‌دهد كه با چه شركتي قصد امضاي قرارداد را دارد، براي شركت ما بسيار حائظ اهميت است.

پس از اينكه ترسيم ذهني آينده طرح ويلا صورت پذيرفت، در صورت صلاح ديد كارفرما امضاي قرارداد طراحي پلان ويلا، طراحي نما ويلا، طراحي محوطه ويلا، طراحي داخلي ويلا و در نهايت در صورت خواست كارفرما ساخت ويلا صورت مييپذيرد.در طول كليه مراحل امكان مشاوره تخصصي از مشاوران مجرب ويلا1000 وجود خواهد داشت.

شروع اجراي طرح پلان و كانسپت اوليه ويلا

 پس از امضاي قرارداد؛ نحوه انجام كار،جلسات و زمان لازم براي طراحي ويلا و تفاهم اوليه، معماران ابتدا شروع به طراحي پلان اوليه ويلا مي‌كنند، اين پلان برگرفته از سلايق و اصول و صحبت‌هاي صورت گرفته انجام مي‌پذيرد.انتخاب سبك طراحي‌ ويلا كه شامل طراحي‌ ويلا مدرن،كلاسيك يا روستيك مي‌شود نيز شامل خواهد شد(پيشنهاد ويلا1000 اين است كه نمونه كارهاي ما را كه بر اساس سبك طراحي دسته بندي شده اند را ديدن بفرماييد).

پس از اين مراحل،اسكيس يا طرح اوليه ويلا صورت مي‌پذيرد، در ادامه هم براي اينكه ايرادهاي احتمالي و نقطه نظرات دريافت شود جلسه‌اي گذاشته ميشود و در نهايت ترسيم طرح اوليه، پلان و سبك ويلا تكميل مييشود.

چه وقت طراحي اصلي ويلا آغاز خواهد شد؟ 

پس از اينكه طراحي پلان و طرح اوليه (اسكيس) به پايان رسيد، معمار طراح با استفاده از ابزارهايي كه دارد (كه برنامه‌اي كه روي آن طراحي انجام مي‌شود برنامه طراحي 3dmax است) شروع به طراحي ويلا با استفاده از طرح اوليه و پلان مي‌كند (زمان لازم اين مرحله نيز توسط مدير آتليه به كارفرما گفته خواهد شد).در اين مرحله اوج خلاقيت معماري در ويلا نمايان خواهد شد؛ هوش و حس معمار و تصوير ذهني معماري كه در ذهن دارد كمك مي‌كند تا ترسيم و ديزايني كه در ذهن معمار وجود دارد با حس زيبايي شناختانه كه در ذهن خود پرورش داده است در هم آميخته شود و يك طراحي‌ ويلا رويائي طبق سليقه كارفرما ارائه كند.

پس از طراحي رندر، كارفرما اين حق را خواهد داشت تا بتواند طبق خروجي طرح ويرايش انجام دهد كه ضوابط آن در قرارداد قيد خواهد شد. 

چه چيز را در ساخت ويلا بايد مورد توجه قرار دهيم؟ 

• منابع مالي را  مورد نظر قرار دهيد.
• شركت طراحي ويلا‌ انتخاب كنيد كه تخصصي كار مي‌كند.
• همواره در روند طراحي قرار گيريد همچنين با مشاور يا طراح خود در تماس باشيد.
• مجوزهاي ساخت ويلا را در منطقه خود را مورد بررسي قرار دهيد.
• با برنامه پيش برويد و از كارشناسان كمك بگيريد.
• از مشورت گرفتن نترسيد، از آن به بهترين نحو استفاده كنيد.
• سبك طراحي ويلا، مزايا و معايب آن را مورد بررسي قرار دهيد. 

چه طراحي ويلا، براي داشتن يك ويلاي زيبا، لازم و تاثيرگذار است؟ 

چرا طراحي ويلا، براي داشتن يك ويلاي زيبا لازم و تاثيرگذار است؟

امروزه ساخت ويلا در نقاط بسياري از كشور رايج است. اما هر خانه ويلايي با هر طرح و كيفيتي، زيبا، راحت و مورد پسند كارفرمايان نيست. در اينجاست كه اهميت طراحي در ويلا خود را نشان مي‌دهد.

طرح خوب، زير بناي يك ويلاي لوكس و شيك است.

 طراحي هنرمندانه ويلا با ديد به خصوصيات سايت ويلا، ابعاد زمين، تعداد طبقات، خواسته هاي كارفرمايان شكل ميگيرد. قبل از مرحله ساخت، در طرح ويلا، پلان ويلا مجسم ميشوند. نرم افزارهاي پيشرفته مدلسازي، افراد را قادر مي سازد طرح ويلاي شخصي خود را قبل از ساخته شدن ببينند و هر تغييري كه مي خواهند را در آن اعمال كنند.طراحي اصولي ويلا در واقع اصلي‌ترين قدم براي داشتن يك ويلاي زيبا است و اگر اين قدم اصولي و صحيح برداشته شود ساختمان ويلا زيبا، منحصر به فرد و پاسخگو به تمام نيازهاي ساكنان خواهد بود.

طراحي ويلا مدرن

طراحي ويلا به سبك مدرن گرايشي است در حوزه طراحي‌هاي ويلا كه بر مبناي معماري سبك مدرنيسم ميباشد.طراحي حجم، نقشه ويلا مدرن و همچنين نماي ويلا مدرن همگي در اين رويكرد معماري صورت ميپذيرد. 

اين سبك، امروزه با عنوان سبك جهاني شناخته ميشود.ويلاهاي مدرن متعلق به مكان و زمان خاصي نيست بنابراين مورد توجه بسياري از فعلان حوزه ساخت ويلا قرار دارد.بدين رو در حوزه طراحي و اجراي ويلا و همچنين محوطه سازي ويلا داراي محبوبيت بسيار است.

ايده مدرن ويلا ميتواند در غالب ويلا آپارتمان، ويلا يك طبقه يا ويلا مدرن دوبلكس بروز يابد.

نماي ويلا مدرن داراي سطوح شيشه خور وسيع است كه از تركيب احجام ساده شكل مي گيرد.اين گشودگي فضايي همراه با بازشوهاي بزرگ، فضاي داخلي ويلا را روشن ساخته و آن را به محوطه ويلا پيوند مي‌دهد.اين سطوح ارتباط قوي با فضاي محوطه ويلا ايجاد ميكنند و حسي از سبكي به وجود مي آورند.

مصالح ساخت ويلا مدرن:

مصالح ساخت ويلا مدرن عموما بتني سيماني است كه رنگ هاي خنثي و سفيد در آن استفاده ميشود.

اگرچه بتن و فولاد  متريال اصلي براي بناهاي مدرن هستند اما با رويكردهاي معاصر و پست مدرن، از تنوعي از متريال مي توان براي ساخت ويلاي مدرن و اجراي نما ويلا بهره برد.

ويژگي‌هاي شاخص ويلا مدرن عبارتند از:

• سادگي

• كاركردگرايي

• توجه به طبيعت و تنديس گرايي

• حذف تزئينات و المان‌هاي زائد

• شفافيت

• پلان‌هاي باز

• تركيب احجام مكعبي و خالص

طراحي مدرن ويلا، اصول مدرنيسم، ساده گرايي و ديد جهاني به فضاي مسكوني را در ساخت ويلا نمايان ميسازد.

نماي ساده خانه ويلايي، فضاهاي داخلي روشن پر نور و تداخل حجمي خلاقانه، ويژگي هاي اصلي اين مدل ويلا ميباشد.

مدل ويلاي مدرن با كرتين والهاي شيشه اي، متريال بتن و سيمان و كشيدگي فرم ها، همچنين نقشه پلان ويلايي باز و سيركولاسيون آزاد، داراي محبوبيت زيادي است.

اگرچه اصول اجراي ويلا مدرن مشخص است اما طرح‌هاي ابتكاري و اتخاذ رويكردهاي متنوع در به كارگيري آنها با در نظر گرفتن به نياز و سليقه ساكنان ويلا و كانسپت طرح، منجر به فرم و نماي ويلاهاي منحصر به فرد ميشود. 

طراحي ويلا دوبلكس

تعريف طراحي ويلا دوبلكس؟

ويلايي دوبلكس پر طرفدارترين سبك ويلاسازي است.ويلاها در اغلب موارد براي اقامت يك خانواده هستند، بنابراين طرح ويلايي دوبلكس و نيمه دوبلكس نوع مطلوبي از طراحي به شمار مي رود.سقف بلند فضاي راه پله و ويد ايجاد شده، باعث دلبازي و روشني فضا ميشود.

چه چيز طراحي ويلا دوبلكس را خاص ميكند؟

يكي از مزيت هاي مهمي كه در طراحي و اجراي ويلايي دوبلكس وجود دارد اين است كه، از لحاظ فيزيكي بصري به توسعه فضايي مي انجامد و همچنين طبقات مي توانند به صورت پيوسته از طريق يك راه پله شاخص با فرمي جذاب به هم مرتبط شوند.

نقشه و پلان ويلا دوبلكس چگونه انجام مي شود؟

پلان ويلا دوبلكس بايد طوري سازماندهي شود كه فضاهاي عمومي و خصوصي در ترازهاي مختلف ارتفاعي قرار گيرند. سبك رايج بدين گونه است كه اتاق نشيمن و پذيرايي با تخصيص بيشترين مساحت به خود در طبقه پايين قرار مي گيرند. در جوار آنها آشپزخانه، اتاق ناهارخوري و البته يك سرويس نزديك ورودي اصلي جاي مي گيرند و در طبقه بالا اتاق خواب ها، هال خصوصي و سرويس ها و حمام ها، تراس ها و بالكن ها تعريف مي شوند.

شايان ذكر است كه در بعضي از ويلاهاي لوكس كه داراي شاه نشين هستند، در بالاترين طبقه ويلا اين فضاي نشيمن مجلل جاي مي گيرد كه داراي بهترين ديد به پيرامون مي باشد.

در موارد ديگري از جمله طرحهاي اقليمي منطبق بر شرايط سخت آب و هوايي يا وجود شيب هاي تند سايت مي توان فضاهاي خصوصي و خواب را در پناه زمين و سطح پاييني طراحي كرد و طبقه بالا را به فضاهاي نشيمن و عمومي اختصاص داد كه بهره مند از نور و گرماي خورشيد باشند.

شناخت نمونه نما ويلايي دوبلكس از اهميت ويژه اي برخوردار است كه گروه معماري ويلا 1000 توانسته است بيش از 600 نمونه ويلا دوبلكس و غيره ارائه كند.به نحوي كه در ويلايي دوبلكس لاكچري، راه پله لوكس، نقطه كانوني فضاي داخلي ويلا تعريف مي شود.

ساخت ويلا دوبلكس در رويكردهاي سنتي تا مدرن امكان پذير است.

ويلا كلاسيك با تزئينات و دكوراسيون داخلي تجملي شكل ميگيرد، در حالي كه طراحي هاي ويلاهاي مدرن دوبلكس بر سادگي و ارتباطات فضايي تكيه دارد.

نماي ويلايي دوبلكس با توجه به كانسپت طراحي و پلان ويلايي دوبلكس شكل ميگيرد.

ارتفاع زياد سقف ها و شيشه بندي هاي گسترده كه در سراسر ويلا دو طبقه ادامه دارد، از ويژگي هاي اين نوع نما ويلايي ميباشد.

نمونه طراحي ويلا

هر نمونه طراحي ويلا با نگاه به مكان، مساحت، سبك و خواسته‌هاي كارفرما، ويژگي هاي متمايزي دارد.طرح خانه هاي ويلايي مي تواند بسيار متنوع باشد.نمونه طراحي‌هاي ويلا دامنه وسيعي از نمونه ويلاهاي كوچك تا طراحي و اجراي ويلا لوكس را در بر مي گيرد. ويلا با فضاي سبز و طبيعي قابل توجه، به صورت نمونه باغ ويلا نمود مييابد.

در اين راستا طراحي باغ ويلا در سبك‌هاي مختلف محوطه سازي ويلا صورت ميپذيرد.نمونه طراحي ويلا با ويژگيهاي سايت ساخت ويلا، منجر به ايجاد يك فضاي اقامتي ادغام در طبيعت ميشود.

آشنايي با نمونه ويلا در سبك هاي طراحي مختلف معماري، باعث تصميم گيري هاي منطقي در پروسه طراحي و ساخت ويلا ميشود.

مجموعه كارهاي ما شامل طراحي با انواع سبك‌ها و در مناطق مختلف با شرايط خاص و ابعاد متفاوت ميباشد.

در اين بين نمونه پلان و نقشه ويلايي نيز مختص هر پروژه و با درنظر گرفتن نيازهاي كارفرمايان محترم طراحي و ارائه ميشود.

طراحي ويلا تريبلكس

ويلا تريپلكس فضاهاي بيشتري را در ارتباطي عمودي با يكديگر تعريف مي كند.اين ويلا نيز مانند ويلاي دوبلكس داراي ارتباط آزاد بين طبقات است.

تفاوت با ويلا دوبلكس اين است كه از راه پله و ويدها، سه طبقه ويلا به هم مرتبط ميشوند.

در اين طراحي راه پله‌هاي ارتباطي مي توانند در يك راستا و با يك ويد مشترك اجرا شوند.

در اين ويلاها طبق چيدمان فضايي پلان، در مكان‌هاي متفاوتي تعريف شوند.

طراحي ويلا ايراني

طراحي ويلاي ايراني، سبك طراحي معماري محبوبي است كه در حوزه طراحي و اجراي ويلا مورد توجه قرار گرفته است.گرچه ساخت ويلا به سبب ماهيت لوكس و ييلاقي خود در نقاط مختلف، تقريبا با رويكردهاي مشابهي صورت مي گيرد، اما فرهنگ، مذهب و شيوه زندگي مردم، خواه ناخواه، فضاسازي ها را متاثر مي كنند.

طراحي ويلا سنتي با رويكردهاي مدرن مي تواند مبناي ويلا ايراني قرار گيرد.

در ويلا ايراني تلفيق ويژگي هاي اصلي ويلا مانند شفافيت، تركيب احجام و ارتباط وسيع با فضاي پيراموني با سنت هاي معماري ايراني تركيب شده و منجر به  ويلا ايراني مي شود. 

طراحي ويلا لاكچري

طراحي ويلا لاكچري در اصطلاح به ويلاهاي لوكس و بزرگ اطلاق ميشود.ويلاهاي بزرگ پتانسيل فضاسازي و طراحي‌هاي خلاقانه اي را دارند.اگر به دنبال ساخت ويلا لاكچري هستيد كه تمام خواسته اي شما را برآورده سازد.

اين نمونه ويلا ها در نقاط مختلف كشور، با شرايط مختلف آب و هوايي و انتظارات متنوع كارفرمايان، شكل گرفته اند.

اما همگي در يك ويژگي مشترك هستند :تجربه اقامتي لذت بخش و لوكس را براي ساكنان فراهم مي‌آورند.

نقشه ويلا مدرن يا لاكچري بر مبناي پلان ويلايي ترسيم مي شود كه داراي چيدمان فضاهاي بزرگ و لوكس در كنار فضاهاي خدماتي است.

طراحي فضاهاي تفريحي و ورزشي سهم مهمي در اين پلان دارند.

طراحي داخلي ويلا لاكچري به صورت خاص و با ايده هاي بي نظير، همچنين استفاده از متريال لوكس صورت ميگيرد.

فضاهاي بزرگ و روشن با راه پله‌هاي شاخص و زيبا، كف ها و سقف‌هاي صيقلي و براق چشم هر بيننده‌اي را خيره ميسازد.

طراحي نما ويلا لاكچري نيز با فرم هاي خاص و تداخل احجام زيبا و سطوح شيشه خور بسيار شكل ميگيرد.

اجراي پنجره‌هاي بزرگ و كرتين والهاي شيشه‌اي به نماي ويلا حالت سيالي ميبخشد.

ايده طراحي در ويلا

ايده طراحي از اتودهاي اوليه حجم از مفاهيم جديدي از فضاسازي نشات مي‌گيرد.فرم‌هاي آزاد و محدوديت اندك در فضاسازي، اجراي ايده‌ طراحي ويلاي متنوع را ميسر مي‌سازد.با ديدن نمونه ويلا طراحي و ساخته شده مي توانيد ايده خود را با ما در ميان بگذاريد.اگر ايده خاصي نداريد، فقط كافيست تصور خود را از ويلاي رويايي خودتان بيان كنيد.طراحان خلاق ما، كانسپت اوليه را به بهترين شكل براي شما خلق ميكنند.

پلان ويلا دوبلكس مدرن

طراحي پلان ويلا دوبلكس مدرن جهت گيري، مساحت و ارتباطات فضاهاي داخلي ويلا را تعريف مي‌‌كند.ويلا بايد بر مبناي ايده طراحي و سايت پلاني صورت پذيرد كه حاوي توپوگرافي زمين است.بهتر است در ابتدا با ديدن نمونه پلان‌هاي ترسيم شده توسط گروه طراحي ما آشنا شويد.سپس يك ليست از فضاها و خواسته‌هاي خود را تهيه كنيد و در اختيار ما قرار دهيد.قرار است شما در اين ويلا زندگي كنيد پس علاوه بر مسائل تكنيكي، بايد راحتي و رفاه شما نيز در نظر گرفته شود.

مثلا ممكن است شما نياز به يك فضاي باز براي برگزاري ميهماني ها، يك اتاق بازي و يا امكانات ورزشي و  تفريحي مانند استخر باشيد.جايگذاري صحيح ورودي، راهروها، راه پله و فضاهاي عمومي مانند آشپزخانه و نشيمن و فضاهاي خصوصي مانند اتاق خواب ها و حمام ها بايد با روابط فضايي صحيح نسبت به يكديگر صورت گيرد.

طراحي نما ويلا

طراحي نما ويلا  به صورت اصولي، ارزش ساختمان ويلا را دو چندان مي‌كند.در هنگام ورود به محوطه ويلا، در ديد اول، نماي آن است كه نظرها را متوجه خود مي‌كند.طرح نما متاثر از پلان، ايده اوليه طراحي و سبكي است كه براي ويلا انتخاب كرده‌ايد.وجود بالكن‌ها، تراس ها، جايگذاري ابعاد باز شوها، تاثير زيادي بر نما دارند.تعداد طبقات نيز به نماي آن هويت منحصر به فردي مي‌بخشد.نماي ويلا دو طبقه حسي متفاوت از نماي ويلا دوبلكس و نماي ويلا يك طبقه مي‌دهد.طراحي سبك ويلا به صورت كلاسيك، مدرن و روستيك، بيشترين بروز خود را در نما دارد.

باغچه در ويلا

ناگفته پيدا است كه در شرايط امروزي كه به سبب تراكم جمعيتي به ويژه در نواحي شهري، بناهاي مسكوني بسيار نزديك هم ساخته مي‌شوند، ويلاها به همراه فضاي سبز و طبيعي، در غالب باغ ويلا يا طراحي باغچه ويلا يك موهبت به شمار مي‌آيد. فضاي باز پيرامون ويلا مي تواند در برگيرنده فضاي سبز و مبلماني ساده بوده و فضاي دنج و دلپذيري را ايجاد كند و در راستاي تكميل نيازهاي فضايي ويلا قرار گيرد.

سخن پاياني

  در پايان اين نكته را بايد بگوييم كه ما به عنوان يك گروه معماري كه تخصصا در زمينه ويلا فعاليت مي‌كند، نمونه كارهاي طراحي ويلاي زيادي در سبك‌هاي مختلف ويلا مدرن،كلاسيك، روستيك در كارنامه خود دارد به خود ايمان داريم كه با سابقه 15 ساله در اين امر توانسته ايم گامي موثر در اعتلاي جايگاه طراحي و معماري ويلا و همچينين شيوه‌هاي نوين ساخت در كشور برداريم كه اين محقق نبود جز با استفاده از بهترين نخبه‌هاي معماران حاضر در ايران كه اين نويدي باشد در پيشرفت و اعتلاي كشور در زمينه طراحي ويلا.  

منبع : طراحي ويلا

 چرا و چگونه طراحي اصولي ويلا هزينه هاي شما را كاهش مي دهد؟

هزينه طراحي ويلا هرگز نبايد اضافي به نظر آيد. بلكه برعكس، هزينه اي كه براي يك طرح خوب پرداخت مي شود، به طور قابل توجهي هزينه هاي ساخت ويلا را كاهش مي‌دهد. چرا كه طراحي معماري ويلا توسط طراح با تجربه و متخصص، داراي اشكالات اندكي است.

به همين دليل از تغيير طرح در حين اجرا، هدر رفت زمان، انرژي و منابع مالي جلوگيري به عمل مي‌آيد.

اجراي يك طرح خوب منجر به ارزش افزوده ملك ويلايي ميشود.

اگرچه سلايق متنوع، در سبكهاي طراحي به خصوص ويلا به وجود مي‌آيد، اما برنامه فيزيكي صحيح، جانمايي اصولي فضاها و طراحي نماي متعادل، هميشه طرفداران خود را دارد. پس حتي بعد از گذشت سالها جذابيت خود را حفظ ميكند و باعث افزايش قيمت ويلا خواهد شد. 

چه زماني طراحي ويلا را آغاز كنيم؟

عوامل متعددي در پاسخ به اين سوال دخيل هستند. معمولا بعد از خريد و آماده سازي زمين ساخت ويلا، اقدام براي طراح ويلا آغاز ميشود.

فرآيند مرحله اي ويلا شامل چند مرحله از ايده پردازي كانسپت ويلا تا اجراي نقشه هاي اجرايي ويلا و فاز دو مي باشد.

برنامه زمان بندي را فراموش نكنيد.

با مشاوره با يك طراح حرفه اي ويلا مي توان زمان مورد نياز را براي هر مرحله حدودا برآورد كرد. بسته به وسعت طرح و بزرگي ويلا اين زمان متغير است.

فصل ساخت و ساز را در نظر بگيريد.

با كند شدن عمليات ساختماني در فصول سرد، بهتر است تهيه نقشه ويلا را به اين زمان‌ها موكول كرد و زمان مناسب ساخت را به فصول مناسب موكول كرد.

سبك‌هاي مختلف طراحي به همراه نمونه كار طراحي و ويژگي‌هاي آن‌ها؟

نمونه طراحي ويلا مي تواند دامنه اي از ويلاهاي لوكس و بزرگ را تا ويلاهاي كوچك ويلاهاي مينيمال را شامل شود.اگر شما طرفدار سادگي، تجدد گرايي و فضاي باز و روشن در ساخت ويلا  هستيد، ما طراحي سبك ويلا مدرن را به شما پيشنهاد ميكنيم.

نمونه طراحي هاي ويلا مدرن در زمره كارهاي شركت طراحي ، Villa1000، سهم شاخصي را به خود اختصاص داده است.اين نمونه ها در تمام نقاط كشور شامل پروژه هاي ويلايي يك طبقه، دوبلكس و تريبلكس است.هر نمونه ويلا مدرن داراي ويژگي هاي متمايزي بنا بر ويژگي هاي سايت و خواسته هاي كارفرما ميباشد.

با وجود تنوع ويلاها، نماهاي شيشه اي وسيع، ارتفاع بلند سقف ها و فضاهاي باز، روشن و دلباز را مي توان در تمام انواع مدل ويلا شاهد بود. طراحي چهار نماي ويلا نيز با طرحهاي منحصر به فرد و ابتكاري، تفاوت آن را با يك خانه معمولي به خوبي آشكار ميكند.

 لوستر ديواري در دكوراسيون

امروزه يكي از عوامل مهم در طراحي و معماري داخلي ساختمان ها ، طراحي دكوراسيون با لوستر ديواري يا همان چراغ هاي ديواري است. اين نوع چراغ ها براي بالا بردن كيفيت محيط و ايجاد نور طبيعي بسيار مناسب هستند. لوسترهاي ديواري در انواع و اقسام مختلف و با متريال متنوعي توليد و عرضه مي شوند. اين لوسترهاي ديواري ممكن است از جنس برنز، آلومينيوم، كريستالي و يا چوبي باشند. هر كدام از اين تنوع ها مزاياي خاص خود را دارند و سليقه هاي مختلفي را پوشش مي دهند. البته بايد توجه داشت كه نورپردازي در دكوراسيون داخلي ، در هر محيطي به روش هاي مختلفي قابل اجرا است. يكي از اين روش ها ممكن است استفاده از الياف نوري پنهان يا حتي هالوژن باشد كه در بيشتر فضاهاي باز و بسته براي ايجاد نماي بيشتر استفاده مي شود. اما افرادي كه به سبك هاي لوكس و كلاسيك علاقه دارند سعي مي كنند از لوستر ديواري برنزي براي زيبايي و نوراني كردن دكوراسيون منزل خود استفاده نمايند.

ما مي دانيم كه نور و نقش آن در زندگي ما و تأثير آن در طراحي و سبك دكوراسيون امروزه بسيار چشمگير است. لوستر ديواري برنزي جزء اساسي و مهم نورپردازي و زيبايي فضا محسوب مي شود كه در قسمت هاي مختلف خانه به ويژه در اتاق نشيمن ، اتاق خواب ، اتاق نشيمن و فضاي شب بسيار موثر است و فضاي اطراف را دلپذير مي كند. لوستر ديواري برنزي همچنين براي تزئين استفاده مي شود. لوستر ديواري برنزي در طرح ها ، اشكال و اندازه هاي مختلف موجود است. لوستر ديواري برنزي با لامپ هاي ال اي دي كم مصرف مي تواند بهترين جايگزين براي لامپ هاي پرمصرف و قديمي باشد.

انواع مختلفي از لوستر ديواري برنزي وجود دارد كه هر كدام بسته به نوع خاص خود داراي طراحي و شكل متفاوتي هستند. تنوع لوستر ديواري برنزي همانند لوستر سقفي برنزي بسيار زياد است. افرادي كه از لوستر سقفي برنزي استفاده مي نمايند مي توانند از همان سبك شاخه لوستر براي لوستر ديواري برنزي نيز بهره ببرند. با اين كار هم تركيب و تناسب دكوراسيون شما حفظ مي شود و هم مي توانيد زيبايي دكوراسيون منزل خود را چندين برابر نماييد.

لوستر ديواري برنزي را مي توان به صورت تك شاخه و تك شعله و دو شاخه و چند شعله توليد نمود. براي افرادي كه علاقه خاصي به نوراني شدن بيشتر فضاي دكوراسيون منزل خود دارند مي توانند از لوستر ديواري برنزي با دو شاخه و چهار شعله استفاده نمايند. قطعاً روشنايي بيشتر دكوراسيون منزل، زيبايي هاي دكوراسيون شما را به خوبي به نمايش خواهد گذاشت و جلوه اي با شكوه به دكوراسيون منزل شما خواهد داد. براي فضاهاي كم رفت و آمد و كم اهميت نيز مي توان از لوستر ديواري برنزي با تك شاخه و تك شعله استفاده نمود.

مكان هاي زيادي براي تهيه لوستر ديواري برنزي وجود دارد. به علت وجود تقلب در لوستر ديواري برنزي، خيلي از افراد علاقه مند به اين سبك از دكوراسيون، ترس و استرس تهيه لوستر ديواري اصل را دارند. روش هاي تشخيص لوستر ديواري برنزي مشخص مي باشد اما با اين وجود خيلي ها نگران اصل بودن محصولات برنزي هستند. مطمئن ترين روش براي اين افراد را مي توان خريد از فروشگاه هاي معتبر و با سابقه درخشان در اين زمينه دانست. فروشگاه برنز نوين يك از اين فروشگاه هاي معتبر در اين زمينه مي باشد. فروشگاه برنز نوين داراي نماد اعتماد الكترونيكي است و كليه محصولات برنزي و برنجي را با ضمانت نامه كتبي اصالت محصول عرضه مي نمايد. همچنين فروشگاه برنز نوين با سايت ديجي كالا و ديوار و ترب همكاري مي نمايد. فروشگاه برنز نوين داراي مزيت هاي مختلفي است كه به چند نكته از آن ها اشاره مي نماييم. ضمانت اصالت كالا، ارسال فوري و رايگان به سراسر كشور، ضمانت سلامت ارسال، بهترين كيفيت و مناسب ترين قيمت از ويژگي هاي اين فروشگاه مي باشد. شما براي برقراري ارتباط با فروشگاه برنز نوين كافي است در ساعات روز با شماره 09026210810 تماس حاصل فرماييد تا همكاران ما راهنمايي هاي لازم را انجام دهند. همچنين براي ديدن كليه محصولات اين فروشگاه كافي است به نشاني اينترنتي فروشگاه برنز نوين به نشاني https://bronzenovin.com مراجعه فرماييد.

اهميت سيمان و بتن در ساختمان سازي

بتن از جمله پركاربردترين مصالح ساختماني است كه در تمامي سازه ها وجود داشته و بدون وجود آن، مقاوم كردن و استوار نگه داشتن ساختمان كار دشواري است. امروزه با اينكه مصالح ساختماني تنوع بيشتري پيدا كرده اند اما سيمان و بتن از ساليان دور و درار به عنوان پرمصرف ترين مصالح ساختماني شناخته مي شود و با استفاده از آن مي توان سازه هاي متنوعي را در هر منطقه ساخت. اما چه مواردي جز فروش سيمان نسوز بر قيمت بتن تاثير مي گذارند؟ انتخاب بتن مناسب از اهميت ويژه اي برخوردار است چرا كه ممكن است تركيبات متفاوتي نسبت به يكديگر داشته باشند. البته اين موارد مربوط به بتن آماده است و در صورتي كه بخواهيد خودتان اقدام به توليد بتن كنيد ابتدا بايد با مواد اوليه آن آشنايي داشته و طي پروسه خا?ي با يكديگر مخلوط كنيد تا بتني با كيفيت و مقاومت بالا توليد شود. مراكز متعددي اقدام به فروش مصالح ساختماني كرده اند كه انتخاب بهترين مورد از ميان آنها باعث مي شود نتيجه مناسب تري را شاهد باشيد. در ادامه توضيحات كامل تري در مورد سيمان و قيمت بلوك سبك ارائه نموده ايم:

سيمان چيست؟

بي شك سيمان پركاربردترين ماده اي است كه در صنعت ساخت و ساز بكار گرفته مي شود. سيمان با مواد مختلفي مخلوط شده و در نهايت تركيب خاصي توليد مي كند. البته هر يك از محصولات سيماني خاصيت خاص خود را دارند و در بخش هاي مختلفي از صنعت ساخت و ساز مورد استفاده قرار مي گيرند. قيمت سيمان رنگي با توجه به انواع آن مختلف است. بتن به عنوان يكي از اصلي ترين مصالح ساختماني شناخته مي شود كه مواد مختلفي با يكديگر مخلوط مي شوند تا در نهايت بتن آماده استفاده شود.

بتن چه ساختاري دارد؟

سيمان به عنوان اصلي ترين ماده كاربردي در بتن به شمار مي رود و شن بتن و ماسه بتن به آن اضافه شده و ساختار اصلي بتن را تشكيل مي دهند. بتن كاربردهاي متعددي دارد و يكي از اصلي ترين كاربردهاي آن را مي توان به ستون هاي ساختمان نسبت داد. زيرساخت ساختمان نيز با استفاده از بتن مقاوم سازي مي شود كه البته ميزان استفاده از بتن به ميزان باري بستگي خواهد داشت كه بتن بايد تحمل كند.

قيمت شن بتن

شن بتن همانطور كه از نام آن پيداست به قطعات شني گفته مي شود كه در ساختار بتن مورد استفاده قرار مي گيرد. شن در بتن خاصيت بسياري دارد و مي توان آن را به عنوان يكي از اصلي ترين تركيبات بتن دانست. شن هاي موجود در ساختار بتن باعث افزايش مقاومت آن شده و ميزان هزينه ها را نيز كاهش مي دهد. با توجه به قيمت امروز سيمان ، سيمان گران قيمت ترين ماده بتن است كه استفاده از شن بتن باعث كاهش ميزان استفاده از سيمان نيز خواهد شد و در نتيجه ميزان قيمت بتن نيز كاهش پيدا مي كند. شن بتن در تمامي بتن ها بكار گرفته مي شود اما نمي توان قيمت شن بتن را رقمي ثابت دانست چرا كه عوامل متعددي دست به دست هم مي دهند تا در نهايت قيمت دقيق آن را مشخص كنند. در حالت كلي ميزان قيمت شن بتن مناسب بوده و به همين دليل بهترين انتخاب براي استفاده كردن در ساختار بتن است.

انواع شن بتن

شن بتن به دانه هاي ريز شن گفته مي شود كه اين شن ها به خودي خود انواع مختلفي دارند. برخي از شن ها مانند شن هاي رودخانه اي بوده و گرد هستند. اين نوع شن معمولا ميزان قيمت بلوك هبلكس بالاتري هم خواهد داشت اما نوع ديگر شن ها كه تحت فشار و از شكستن سنگ هاي بزرگ به دست مي آيند قيمت ارزان تري دارند. توجه داشته باشيد كه اين شن ها لبه هاي تيزي دارند و اندازه هاي متفاوت آن باعث افزايش مقاومت هرچه تمام تر بتن خواهد شد. يكي ديگر از تفاوت هاي شن بتن مربوط به اندازه شن ها است. شن و ماسه از الك هاي با اندازه متفاوت گذرانده مي شوند و به همين دليل مي توانبد متناسب با محل استفاده، نسبت به خريد شن اقدام كنيد. توجه داشته باشيد كه قبل از استفاده از شن حتما بايد تمامي آنها را با آب شست چرا كه ناخالصي هايي مثل گرد و خاك بر روي شن ها وجود خواهد داشت كه اين گرد و خاك باعث كاهش قدرت چسبندگي و در نتيجه مقاومت بتن مي شود.

قيمت ماسه بتن

شن بتن در برخي مواقع مورد استفاده قرار مي گيرد اما ماسه بتن يكي از الزامات توليد ملات است و حتما بايد ماسه با سيمان مخلوط شود تا ساختاري مناسب براي ساخت بخش هاي مختلف ساختمان به دست آيد. ماسه بتن دانه هاي ريزي دارد كه البته ماسه ها نيز متناسب با اندازه دانه هايي كه دارند انواع مختلفي خواهند داشت و انتخاب هريك بستگي به محل استفاده شما دارد. قيمت بلوك سيماني و ماسه بتن نيز به موارد مختلفي بستگي داشته و يكي از اصلي ترين آنها، كيفيت ماسه است. بي شك هرچه ماسه خالص تر باشد ميزان قيمت و همچنين مقاومت بالاتري نيز خواهد داشت. به دليل محبوبيت و پركاربرد بودن ماسه، مراكز متعددي اقدام به فروش آن كرده اند كه ممكن است ميزان قيمت هر يك از آنها نيز با يكديگر متفاوت باشد. به همين دليل قبل از خريد حتما به قيمت مراكز مختلف فروش دقت داشته باشيد تا در نهايت بهترين مورد را براي خريد انتخاب نماييد.

خريد شن و ماسه بتن

براي خريد شن و ماسه بتن راه هاي مختلفي پيش رو خواهيد داشت و در حالت كلي اين روش ها به دو نوع حضوري و غيرحضوري دسته بندي مي شوند. منظور از روش حضوري، مراجعه به مراكزي است كه در سطح شهر فعاليت مي كنند كه البته خريد از اين مراكز به دليل وقت گير بودن كمتر مورد توجه قرار گرفته و رفته رفته جاي خود را به مراكز اينترنتي بخشيده است. در سطح فضاي مجازي نيز فروشگاه هاي متعددي فعاليت مي كنند كه هريك ويژگي هاي متفاوتي نسبت به يكديگر دارند و مي توانيد يكي از آنها را مس از مقايسه براي خريد مصالح ساختماني انتخاب كنيد. شهر بتن يكي از مراكز معتبر در زمينه فروش انواع مصالح ساختماني است كه به دليل ارائه بهترين و باكيفيت ترين محصولات توانسته رضايت بسياري را نسبت به خود جلب نمايد. با مراجعه به سامانه شركت مي توانيد ليست كاملي از محصولات ارائه شده و قيمت بورس سيمان را مورد بررسي قرار دهيد.

ساخت و ساز از جمله نيازهاي مردم است كه مي توان آن را به بخش هاي مختلفي نسبت داد. اما قبل از ساخت كوچكترين بخش تا بزرگترين سازه ها بايد حتما با مواردي آشنايي داشته باشيد. يكي از اصلي ترين موارد، انتخاب مصالح مناسب ساخت است چرا كه مصالح ساختماني مناسب تعيين كننده مقاومت و همچنين زيبايي سازه خواهند بود. در ادامه توضيحات كامل تري در خصوص فروش سيمان نسوز و قيمت بلوك سبك ارائه نموده ايم:

معرفي سيمان

سيمان به عنوان يكي از اصلي ترين مصالح ساختماني شناخته مي شود كه كاربردهاي متنوعي در ساخت ساختمان دارد. سيمان ماده اي است كه در صورت تركيب شدن با تركيبات ديگر مانند ماسه، به محصولي چسبنده تبديل شده و براي چسباندن مصالح ساختماني و يا توليد آنها به كار گرفته مي شود. سيمان از معادن مختلف در كشور استخراج مي شود كه هر يك از اين معادن ويژگي هاي متفاوتي به نسبت يكديگر دارند و مي توانيد بهترين مورد را براي خريد انتخاب كنيد. توجه داشته باشيد كه سيمان ماده اي سازگار با شرايط آب و هوايي مختلف است و به همين دليل مي توان در بخش هاي متنوعي از ساختمان سازي در هر شرايط از سيمان استفاده كرد. براي اطلاع از قيمت امروز سيمان و قيمت بلوك هبلكس و سيمان ميتوانيد به وب سايت شهربتن مراجعه نماييد.

آشنايي با انواع سيمان

يكي از مهمترين مواردي كه قبل از استفاده از سيمان بايد مورد توجه قرار گيرد را مي توان شناخت خواص سيمان دانست. سيمان از جنبه هاي مختلفي به انواع متفاوت دسته بندي مي شود و اصلي ترين دليل تفكيك سيمان، به كيفيت آن نسبت داده مي شود. بي شك همگان به دنبال انتخاب محصول با كيفيت بالا هستند چرا كه طبيعتا در اين صورت نتيجه مناسبي نيز شاهد خواهند بود. سيمان در حالت كلي به دو نوع سياه و سفيد دسته بندي مي شود كه نوع سفيد آن معمولا براي ساخت بخش هايي كاربرد دارد كه بيشتر در معرض ديد بوده و زيبايي آنها حائز اهميت است. سيمان سياه از نظر اندازه دانه ها و همچنين خواص ديگر به ? تيپ مختلف دسته بندي مي شود به گونه اي كه برخي از سيمان ها سريع و برخي در مدت طولاني تري خشك خواهند شد و اين امر باعث شده كه بتوان از آن در بخش هاي مختلفي استفاده كرد. توجه داشته باشيد كه معدن استخراج سيمان نيز بر نوع آن تاثير مي گذارد.

قيمت سيمان

در حالت كلي با توجه به ويژگي هاي خاص سيمان، قيمت مناسبي براي اين محصول در نظر گرفته شده است و مي توانيد آن را با مناسب ترين قيمت ها خريداري كنيد. به عبارتي استفاده كردن از سيمان يكي از بهترين روش ها براي ساخت ساختمان با هزينه هاي مناسب است. البته قيمت بلوك سيماني نيز مانند ساير محصولات در حال افزايش است و نمي توان رقم خاصي براي آن در نظر گرفت. عوامل متعددي دست به دست هم مي دهند تا در نهايت قيمت دقيق سيمان را تعيين كنند و با توجه به اين موارد خواهيد توانست بهترين ها را براي خريد انتخاب كنيد. يكي از اصلي ترين موارد تاثيرگذار بر ميزان قيمت سيمان رنگي ، كيفيت آن است. طبيعتا هرچه سيمان باكيفيت تري را براي استفاده خود انتخاب كنيد بايد هزينه بيشتري براي آن پرداخت كنيد. قيمت سيمان بر حسب كيلوگرم محاسبه مي شود و مي توانيد آن را به صورت فله اي يا كيسه اي خريداري كنيد. سيمان هاي فله اي به دليل نداشتن بسته بندي، قيمت مناسب تري خواهند داشت.

كاربرد هاي سيمان

سيمان كاربرد هاي بسياري در صنعت ساختمان سازي دارد و علاوه بر كاربردهاي اصلي، در مواقع مختلف مورد استفاده قرار مي گيرد. يكي از اصلي ترين كاربردهاي سيمان، ساخت مصالح ساختماني مختلف است به گونه اي كه با استفاده از آن مراكز مختلف توليد مصالح ساختماني اقدام به توليد مصالح نموده اند و با استفاده از آنها ساختمان سازي انجام مي شود. هريك از انواع اين مصالح نيز ويژگي هاي منحصر به فرد خود را داشته و در بخش هاي متفاوتي از ساختمان مورد استفاده قرار مي گيرند. اصلي ترين كاربرد سيمان مربوط به متصل كردن سازه هاي پيش ساخته و يا همان بنايي است. سيمان را به همراه ماسه يا مواد افزودني ديگر مخلوط كرده و با اضافه كردن آب، به ماده اي چسبنده تبديل مي كنند. اين ماده مقاومت بالايي داشته و با خاصيت چسبندگي مناسب باعث پيوند سازه هاي مختلف خواهد شد. البته هر يك از انواع سيمان كاربرد هاي متفاوتي نسبت به يكديگر دارند.

قيمت سيمان سفيد

سيمان سفيد يكي از پركاربردترين انواع سيمان است كه مصارف گوناگوني دارد. اين نوع سيمان به همراه پودر سنگ مخلوط شده و با اضافه كردن آب، آماده استفاده خواهد بود. سيمان سفيد كاربردهاي متنوعي دارد و معمولا براي بخش هايي مناسب است كه زيبايي در آن حائز اهميت باشد. سيمان سفيد پروسه دشوارتري نسبت به سيمان سياه براي توليد شدن طي مي كند و تمامي آنها در بسته بندي عرضه مي شوند. قيمت سيمان سفيد گران تر از سيمان سياه است اما به دليل كاربردهايي كه دارد قطعا قيمت آن را فراموش مي كنيد. قيمت سيمان سفيد ممكن است در مراكز مختلف فروش متفاوت باشد به گونه اي كه نمي توان رقم دقيقي براي قيمت آن ارائه كرد. شهر قيمت بتن با سياست فروش بيشتر با بهره كمتر، ميزان قيمت سيمان سفيد را نيز كاهش داده و خواهيد توانست به راحتي نسبت به خريد آن اقدام كنيد.

خريد سيمان

به دليل ميزان فروش زياد مصالح ساختماني، شركت هاي بسياري در زمينه فروش محصولات ساختماني فعاليت مي كنند كه هريك ويژگي هاي متفاوتي به نسبت يكديگر دارند. انتخاب مركز معتبر خريد باعث اطمينان از كيفيت محصول خريداري شده مي شود و به همين دليل حتما بايد به اين مورد توجه داشته باشيد. شهر بتن يكي از مراكز معتبر در اين زمينه است كه مي توانيد انواع اقسام محصولات مختلف ساختماني را از طريق آن خريداري كنيد. كارشناسان شركت به صورت ?? ساعته آماده ارائه خدمات پشتيباني هستند و مي توانيد راهنمايي هاي مورد نياز را از آنها دريافت نماييد. يكي از اصلي ترين ويژگي هاي شهر بتن ارائه خدمات به تمامي نقاط كشور است به گونه اي كه از هر نقطه ايران مي توانيد نسبت به خريد از آن اقدام كنيد. نگران قيمت محصول نيز نباشيد، چرا كه قيمت كليه محصولات روزانه در سامانه شركت به روز رساني مي شود.

برگرفته از سايت https://shahrebeton.com/

چگونه مي توان با سرمايه گذاري در يك ملك به يك شهروند ترك تبديل شد

براي خريد ملك در  شيشلي استانبول تركيه در سال 2021 تقاضا در بازار املاك و مستغلات در استانبول به بالاترين سطح در چند ماه گذشته رسيده است. در واقع ، داده هاي رسمي اعلام شده توسط موسسه آماري تركيه ترك Sat نشان داد كه 134.4 درصد افزايش در اكتبر 2020 نسبت به مدت مشابه سال گذشته مشاهده شده است. اين تقاضاي زياد خصوصاً پس از آيين نامه جديد مربوط به اخذ تابعيت تركيه از طريق سرمايه گذاري در املاك و مستغلات كه در سپتامبر 2018 آغاز شد ، افزايش يافته است. در واقع ، طبق گفته ترك سات ، در مجموع 30.431 واحد مسكوني بين خارجي ها بين ماه هاي اكتبر و ژانويه خريداري شده است. در اينجا يك بررسي اجمالي از نحوه دريافت تابعيت و خريد خانه رويايي خود به طور همزمان آورده شده است!

مطابق با اصلاحيه قانوني كه از سال 2018 لازم الاجرا شده است ، خارجياني كه ملكي با حداقل 250،000 دلار خريداري مي كنند مي توانند تابعيت تركيه را كسب كنند. اولين قدم براي يك فرد خارجي كه مايل به شهروندي تركيه است خريد ملكي با حداقل ارزش 250.000 دلار است. هنگام خريد ملك نكات خاصي وجود دارد كه بايد در نظر گرفته شود.

قيمت مستثني از ماليات ملك بايد حداقل 250،000 دلار باشد.

كليه املاك غير منقول مانند آپارتمان ، ويلا ، زمين ، هتل ها ، مزارع ... و غيره طبق اين آيين نامه واجد شرايط تابعيت هستند.

حتي اگر خريد آپارتمان در تركيه به تومان انجام شود ، قيمت ملك در سند مالكيت با ليره تركي نوشته مي شود. نرخ ارز مطابق نرخ موثر فروش فعلي بانك مركزي تركيه تصويب خواهد شد.

ملك بايد از يك شخص ترك يا شركت ترك مستقر در كشور خريداري شود. خريد ملك در بيليك دوزو براي شهروندي تركيه خريداري شده از خارجي قابل قبول نخواهد بود.

اگر پرداخت به صورت نقدي انجام شود ، پذيرفته نخواهد شد. بايد از بانكي به حواله بانكي باشد. اگر خريدار خارجي حساب بانكي در يكي از بانك هاي تركيه داشته باشد ، مي تواند انتقال را از آن حساب نيز انجام دهد.

شما مي توانيد چندين ملك را خريداري كنيد به شرطي كه وي آنها را با هم خريداري كند و ارزش كل اين ملك ها بايد بيش از 250.000 دلار باشد.

يكي از مهمترين قسمتهاي اين فرآيند ، گزارش ارزيابي است. براي تعيين قيمت ملك در استانبول  اينكه آيا ملك به دست آمده برابر با مقدار مشخص شده در آيين نامه است ، گزارش ارزيابي بايد توسط متخصصاني تهيه شود كه از هيئت مديره بازار سرمايه مجاز و مجاز هستند.

تابعيت تركيه به صاحب ملك (شما) ، همسر و فرزندان زير 18 سال شما داده خواهد شد.

پس از به دست آمدن سند مالكيت (تاپو ، سندي رسمي مبني بر داشتن مالك ملك) ، گزارش ارزيابي و رسيدهاي پرداخت ، شما يا وكيل خود مي توانيد قول كتبي (عدم فروش ملك به مدت 3 سال) را در اداره ثبت اسناد و املاك. پس از وعده داده شده ، وزارت امور خارجه "سند انطباق سند عنوان" را به آدرس ايميل شما يا وكيل شما ارسال مي كند.

خانه خود را گرفتيد ، اكنون مي توانيد تابعيت بگيريد

خريد مسكن در استانبول تركيه يك سند ديگر وجود دارد كه بايد قبل از شروع پر كردن اولين فرم درخواست به دست آوريد: بيمه نامه پزشكي. شما بايد بيمه درماني داشته باشيد كه در تركيه معتبر باشد. از آنجا كه دوره بيمه بايد مدت زمان اقامت مورد نياز را پوشش دهد ، بيمه درماني بايد حداقل يك سال اعتبار داشته باشد. بيمه درماني بايد از تركيه تأمين شود. در صورت داشتن وكيل ، بيمه درماني توسط وكالت / موسسه حقوقي ارائه مي شود.

خريد ويلا در تركيه و استانبول پس از ارائه مدارك مورد نياز به مقامات مربوط به قرار مجوز اقامت ، كسب مراحل تابعيت تركيه به طور رسمي آغاز مي شود. كارت اجازه اقامت ظرف يك هفته آماده مي شود و پس از دريافت كارت ، فرم درخواست تابعيت تركيه را از وب سايت رسمي دولت پر مي كنيد. در صورت نداشتن وكيل ، بايد يكبار ديگر در دفتر تقاضاي تابعيت خارجي با تعيين مدارك اضافي در جلسه اخذ تابعيت تركيه شركت كنيد.

مدارك مورد نياز براي درخواست تابعيت تركيه به شرح زير است:

فرم درخواست

گذرنامه ، كپي گذرنامه و ترجمه محضري

گواهي وضعيت مدني به عنوان؛ سند ازدواج ، طلاق يا گواهي فوت همسر ،

گواهي تولد كه اطلاعات شناسايي متقاضي و شناسنامه يا گواهي شناسنامه همسران و فرزندان زير 18 سال را نشان مي دهد

درصورت وجود كودك در حضانت يكي از والدين و از وي خواسته مي شود كه به همراه والدين تابعيت تركيه را بدست آورد ، سندي كه حاكي از تأييد پدر يا مادر ديگر است كه توسط مقامات ذيصلاح كشور آنها تهيه يا توسط دفاتر اسناد رسمي تهيه شده است. در تركيه،

2 عكس بيومتريك (همچنين در CD نيز لازم است)

رسيد هزينه خدمات

به طور خلاصه ، شما بايد اسناد زير را به وكيل خود ارائه دهيد.

اگر متاهل هستيد ، گواهي هاي تولد همسر و فرزندان با يك برگه آپوستيل و محضري ترجمه تركي تهيه شده توسط مقامات شهرستان محل اقامت وي.

گواهي وضعيت مدني سند ازدواج با آپوستيل و ترجمه محضري تركي كه توسط مقامات شهرستان محل اقامت وي ??تهيه شده است.

فركانس ها چه تاثيري در زندگي من دارند

طبق تحقيقاتي كه دانشمندان درباره مولكول هاي آب و تاثير كلمات و احساسات بر شكل بلور قطره هاي آب انجام دادن، به اين نكته پي بردن كه  احساسات وكلمات خوب، بلور آب رو به زيبايي شكل ميده اما كلمات و احساسات بد، به كل ساختار بلور آب رو بهم ميريزن

حالا با خودت فكر كن اين قدرتي كه ميتونه روي يه قطره آب تاثير داشته باشه چطوري روي بدني كه 80الي90 درصدش از آب هستش چگونه تاثير نداشته باشه.

حالا حتما برات سوال ميشه كه اين موضوع چه ربطي به فركانس و قانون جذب داره؟ بايد بهت بگم كه شما هر احساس و كلمه و ... كه به كار ميبرين درآخر ختم ميشه به فركانس و ارتعاش و ما توي يه جهان كاملا فركانسي و ارتعاشي زندگي ميكنيم

وقتي شما فركانس يه خواسته رو زياد ميفرستيد ابتدا در مدار منطبق با خواسته قرار ميگيرين و سپس كائنات سفارشات رو بهتون نشون ميده و هرچقدر توي اين مسير با ايمان و باور درست قدم بردارين باعث ميشه تجربه ي واقعي از جذب خواسته تون رو به صورت فركانسي ايجاد كنيد

اگه خواستي به محصولاتي دسترسي داشته باشي كه فركانسيك هستند و 7لايه و درهر بروزرساني بهتر و قدرتمندتر ميشن بهت توصيه ميكنم به سايت ليمبيكسا سر بزني. اميدوارم از اين مطالب لذت برده باشيد  و اگرم دوست داشتين ميتونم شما رو با بخش دعوت به همكاري سايت آشنا كنم تا از اين محصولات قدرتمند بتوني كسب درآمد كني

خطرات قانوني حضور در سايت‌هاي قمار و شرط‌بندي اينترنتي

سرهنگ مصطفي نوروزي رئيس مركز مبارزه با جرايم ملي و سازمان يافته پليس فتا ناجا در تشريح اين خبر اظهار داشت: هموطنان عزيز هوشيار باشند و از توجه به وعده‌ها و تبليغ‌هاي وسوسه انگيز سايت‌هاي قمار و شرط بندي اينترنتي خودداري كنند.

وي ادامه داد: در واقع بازنده اصلي فعاليت اين سايت‌ها اعضاي آن‌ها بوده و برنده اصلي، گردانندگان اين سايت‌ها هستند و هميشه به اين گونه بوده كه گردانندگان اين سايت‌ها اجازه فعاليت با مبالغ پايين را به اعضا مي‌دهند و پس از جلب توجه و تطميع طعمه‌هاي خود، فرد با مبالغ بالاتري خود را درگير فعاليت در اين سايت‌ها مي‌كند و با از دست دادن سرمايه خود اقدام به ادامه روند جهت جبران باخت‌ها مي‌نمايد غافل از اينكه فعاليت بيشتر در سايت‌هاي قمار و شرط بندي منجر به فرو رفتن بيشتر در مرداب اين سايت‌ها مي‌شود. اين سايت ها با كلماتي مثل دانلود اپليكيشن بازي انفجار اندرويد يا عنوان هاي آموزشي مثل آموزش شرط بندي مسابقات فوتبال تبليغ مي شوند.

رئيس مركز مبارزه با جرايم ملي و سازمان يافته پليس فتا ناجا بيان كرد: نكته قابل توجه اين است كه در برخي از سايت‌ها اكثر بازي‌ها داراي تقلب‌هايي به نفع گردانندگان بوده و گاهي اوقات افراد با ربات‌هاي طراحي شده بازي مي‌كنند و در برخي ديگر نيز با توجه به مجرمانه بودن فعاليت در سايت‌هاي قمار در صورت برنده شدن تضميني براي پرداخت مبالغ اعلامي به اعضا وجود ندارد و بسياري از شكات اين پرونده‌ها در خصوص مسدود سازي اكانت‌هاي خود پس از برنده شدن مبالغ كلان توسط مديران سايت‌ها اقدام به طرح دادخواهي مي‌كنند.

سرهنگ نوروزي خاطرنشان كرد: در راستاي مقابله با فعاليت اين سايت‌ها طي دو سال اخير پليس فتا اقدام به شناسايي اطلاعات خدمات دهندگان به تعداد ???? سايت و گردانندگان تعداد ??? فقره تارنماي تبليغ سايت‌هاي قمار و شرط بندي كرده است.

رئيس مركز مبارزه با جرايم ملي و سازمان يافته پليس فتا ناجا گفت: با توجه به اين موضوع كه در برخي از پرونده‌ها مديريت چندين سايت شناسايي شده توسط يك تيم انجام گرفته بود رصدهاي انجام شده منجر به تشكيل ???? فقره پرونده قضائي با گردش مالي بالغ بر ?? هزار ميليارد ريال و مسدودي بالغ بر ??? ميليارد ريال در حساب‌هاي بانكي مرتبط با سايت‌هاي قمار مثل بت فروارد يا چيتا بت اينترنتي شده است.

وي به هموطنان هشدار داد: اقدامات مجرمانه اي نظير ارائه خدمات (هاست، دامنه، سرور مجازي، اجاره كارت و درگاه بانكي) به سايت‌هاي قمار اينترنتي و تبليغ اين سايت در شبكه‌هاي اجتماعي توسط قانونگذار جرم انگاري شده و مورد تعقيب واقع مي‌شود لذا از ارائه اطلاعات حساب‌هاي بانكي خود به افراد غير با بهانه‌هايي نظير مشاركت در فعاليت‌هاي اقتصادي به خصوص در حوزه ارزهاي ديجيتال و.... به طور مؤكد خودداري كنند.

تحريك جوانه‌زني در برنج توسط ميدان مغناطيسي استاتيك (آبياري مغناطيسي)

هدف از مطالعه حاضر تعيين و كميت تأثير محصول كشاورزي توليدشده توسط يك ميدان مغناطيسي ثابت در جوانه‌زني بذرهاي گياه است در طي دوره‌هاي زماني مختلف در معرض 250 ميلي‌ليتر قرار گرفتند: ( 1 دقيقه ، 20 دقيقه ، 1 ساعت ، 24 ساعت) زمان لازم براي جوانه‌زني 1 ، 10 ، 25 ، 50 و 75 درصد بهبود پيدا كرد

تأثير ميدان‌هاي مغناطيسي بر رفتار دستگاه‌هاي زنده براي مدت طولاني موردمطالعه قرارگرفته است ، اما تأثيرات آن بر گياهان فقط در دهه‌هاي اخير موردمطالعه قرارگرفته است ، مكانيسم عملكرد ميدان مغناطيسي بر روي گياهان هنوز به‌خوبي شناخته‌شده نيست.

فن‌هاي فيزيكي مبتني بر كاربرد ميدان‌هاي مغناطيسي در كشاورزي درحال‌توسعه است. براي كشف مكانيسم‌هاي عملكرد مغناطيسي در بافت‌هاي گياه و شناسايي كاربرد مفيد آن ، به تحقيقات منظم و گسترده‌اي نياز است. اثرات مطلوب ميدان‌هاي مغناطيسي بر محصولات و عملكردهاي مختلف گزارش‌شده است. افزايش در توليد محصولات مختلف تحت يك ميدان مغناطيسي پيداشده است. برخي از دانشمندان سعي كرده‌اند برخي از تأثيرات ميدان مغناطيسي برريشه‌ها مانند تغييرات در فعاليت بيوشيميايي ، انحنا و مغناطيس گرايي را تعيين كنند. محتواي بيشتر آلبومين ، گلوتن و نشاسته دردانه‌هاي گندم در معرض يك ميدان مغناطيسي توسط پتروفسكي(1996) به دست آمد. آلادژاديان (2002) دريافت كه قرار گرفتن در معرض يك ميدان مغناطيسي 150 ميلي ليتر ، رشد اندام هوايي را تحريك كرده و منجر به افزايش جوانه زني ، وزن تازه و طول اندام هوايي گياهان ذرت مي‌شود. يانو و همكاران (2002) القاي يك ميدان مغناطيسي استاتيك در انحناي اوليه ريشه تربچه  را مشاهده كرد. ريشه ها نسبت به ميدان مغناطيسي ساكن ، در مناطق گرمسيري واكنش نشان دادند .يينان و همكاران (2005) گزارش دادند كه آبياري مغناطيسي تأثير مثبتي روي نهال هاي خيار مانند تحريك رشد و نمو نهال ها دارد.

چگونه يك اتاق كار در منزل خود داشته باشيم؟

با توجه به شرايط جديد كار و زندگي در دنياي امروز، تعداد بيشتري از افراد در منزل مشغول به كار هستند. اما خوبست بدانيم كه شرايط محيط كار با فضاي زندگي در خانه متفاوت بوده و اين مطلب كمك ميكند تا با آشنايي با برخي نكات، فضاي بهتري را ايجاد كنيم و تاثير مثبت آن را در زندگي براي خود ايجاد كنيد؛ كه در ادامه درباره برخي نكات طراحي اتاق كار در منزل توضيح داده شده است.

انتخاب مكان:

اولين و مهمترين نكته در مرحله اول است. اين فضا ممكن است يك اتاق مجزا يا بخشي از يك فضاي ديگر باشد، در هر صورت دسترسي مناسب به ورودي منزل، دسترسي به هواي آزاد، نوع ارتباط با بخشهاي خصوصي خانه از نكات تاثيرگذار در اين انتخاب اند. حواسمان باشد محيط كار دور از هياهوي مهمان، بازي كودكان و هر نوع شرايط ديگري كه در منزل شما در جريان است باشد تا بتوانيد بر روي كارتان متمركزتر باشيد؛ از طرف ديگر اگر ملاقاتهاي كاري داريد نيز، به دور از حريم خصوصي منزلتان اتفاق بيوفتد.

فضاي كافي به محل كار اختصاص دهيد. با توجه به نوع فعاليتتان بايد بتوانيد ابعاد مناسبي را تعيين كنيد. كار شما ميتواند توليد در انباري يا پاركينگ به وسيله ابزار آلات و يا فروش توسط كامپيوتر شخص شما باشد، از يك اتاق تا يك ميز و صندلي، بايد آزادي عمل در توسعه بيشتر كارتان را به شما بدهد.

راحتي و سلامتي شما در اولويت است پس ميز و صندلي مناسب با آن را در نظر بگيريد. از طرف ديگر اگر فضاي شما محدود است ميتوانيد با قفسه بندي بر روي ديوار فضاي بيشتري براي ابزار كار خود ايجاد كنيد؛ كه در اين موارد استفاده از طبقه و قفسه ها ميتواند حريم بندي فضاي كار شما را نيز بيشتر كنند.

كار در منزل به دليل ارتباطات محدود با دنياي بيرون نسبت به كار در بيرون بيشتر در معرض خستگي روانيست بنابراين استفاده از عناصر گياهي و ديد به منظره يا فضاي باز بهترين راه براي جلوگيري از آسيبهاي كار در خلوت و ساعات طولاني است. نور كافي از ايجاد خستگي در چشم جلوگيري ميكند؛ پس بهتر است از تركيب نور طبيعي و مصنوعي استفاده كنيد.

نظم در فضا به ايجاد نظم در كارتان نيز كمك خواهد كرد. استفاده از وسايل بدون سيم و يا روشهاي خلاقانه براي پوشاندن و مخفي كردن سيم ها و اختصاص دادن جايگاهي مانند كمدها و كشوها و طبقه براي هر وسيله براي جلوگيري از بينظمي مفيد است. نظم بخشيدن به وسايل و محيطتان امنيت، سرعت و تمركز شما در كارتان را بالاتر خواهد برد.

به ياد داشته باشيد كه اين فضا محل كار شماست؛ پس آزاديد تا آن را همانگونه كه دوست داريد دكور كنيد. از رنگ و طرح دلخواه تا انتخاب وسايل كار و دسترسي هايتان. اين نكات احساس تعلق بيشتري در شما ايجاد كرده و راندمان كاري را بالاتر خواهند برد.

در نهايت مهمترين نكته اين است كه با توجه به تمام محدوديتهاي موجود در منزلتان، حتما فضايي را به طور ثابت به محل كار خود اختصاص دهيد و از مزاياي طراحي اتاق كار در منزل استفاده ببريد.

كسب درآمد